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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 295.000 € (cod.663457bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.748 €/m² e
3.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.850 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+5,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In vendita a Pesaro, nel cuore del centro storico con affaccio sulla caratteristica vecchia Pescheria proponiamo un elegante appartamento di 99 mq situato al primo piano di un signorile condominio. Questa soluzione abitativa, completamente ristrutturata compresi gli impianti e successivamente mai abitata, si compone di ambienti perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazi confortevoli. L'appartamento è dotato di due camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità, e due bagni che offrono praticità e comfort oltre ad un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da due ampie finestre, collegate alla cucina separata da una pratica porta scorrevole. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi e garantire un clima sempre gradevole. L'ingresso condominiale è ben curato, offrendo un'accoglienza piacevole. Inoltre, la proprietà include, al terzo piano sul terrazzo panoramico condominiale, un locale ad uso deposito di 6 mq. utile per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. E' presente anche una corte comune che consente la sosta delle auto e un deposito scoperto per biciclette e motocicli. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una posizione centrale, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca comfort e comodità in una delle zone più belle di Pesaro
