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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 230.000 € (cod.663455ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Lazzarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.870 €/m²) e per bivani (da 2.515 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Giovanni Lazzarini) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Nel cuore più affascinante del centro storico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo che unisce il fascino della posizione centrale al comfort delle più moderne tecnologie edilizie. L'immobile, sapientemente progettato in garantisce un'elevata efficienza energetica, bassi consumi e il massimo benessere abitativo in ogni stagione. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e dal design contemporaneo che si estende verso una terrazza loggiata; la zona notte ospita un'ampia camera da letto matrimoniale, affiancata da un bagno. Trattandosi di una soluzione in fase di ristrutturazione l'immobile offre l'esclusivo vantaggio di poter ancora personalizzare gli spazi e le finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze, attingendo a un capitolato di qualità. Ottima opportunità di beneficiare delle vantaggiose DETRAZIONI FISCALI. Consegna prevista per primavera 2027. Una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza moderna ed esclusiva a due passi da ogni servizio, sia per chi cerca un investimento sicuro e di alto valore nel tempo. Prezzo richiesto: € 230.000 ???? Contattaci subito per fissare una visita sul posto o un appuntamento in ufficio per visionare i progetti e il capitolato
