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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 275.000 € (cod.66344ec5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giovanni Lazzarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
3.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Giovanni Lazzarini) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+5,92%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Zona centro storico, esclusivo vista Teatro Rossini, luminoso appartamento di circa 110 mq. commerciali, posto al piano secondo di condominio con ascensore. La residenza si compone al suo interno di un comodo ingresso-disimpegno, un soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda/lavanderia, due ampie camere, uno studio (o terza camera), un bagno con finestra, un ripostiglio. Completa la vivibilità dell'immobile, un ampio balcone accessibile sia dal soggiorno che da una camera da letto, con piacevole affaccio diretto sul teatro e sui giardini di piazzale Garibaldi (o Ospedale). L'appartamento, pur necessitando di un rinnovamento interno di alcune finiture, si presenta in ottime condizioni generali, beneficiando di alcuni interventi già eseguiti recentemente, tra cui il rinnovo del bagno, l'installazione di una caldaia a condensazione e la sostituzione completa degli infissi, ad eccezione di una finestra della cucina. Le spese condominiali ammontano a circa € 70 mensili e sono già comprensive del consumo dell'acqua. La proprietà vanta un'ubicazione privilegiata e centralissima, estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, negozi, teatri e punti di interesse della città, oltre che la stazione ferroviaria di Pesaro, posizionata a soli 5 minuti a piedi. Ideale per famiglie o coppie alla ricerca di ampi spazi abitativi in pieno centro cittadino, l'immobile rappresenta una soluzione di sicuro valore nel tempo, per chi desidera fare un buon investimento. Prezzo: € 275.000. Cl. En. "F"- Epgl,nren 124,19 Kwh/mq anno. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136
