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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 180.000 € (cod.6633b67f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guglielmo Oberdan nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.885 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Viale Guglielmo Oberdan) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (-0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare
Tombaccia, In tranquilla zona residenziale, ben servita e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento in trifamiliare, posto al piano rialzato. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, cucina abitabile, ampio soggiorno/pranzo con accesso al balcone, bagno finestrato con vasca e due grandi camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà una soffitta esclusiva al terzo piano, ideale come pratico ripostiglio. L'abitazione è inserita in un contesto circondato da un ampio scoperto condominiale con accesso carrabile, dove è possibile parcheggiare un'auto, oltre a scooter e biciclette. Stato dell'immobile: originale ma abitabile. Stato dell edificio: buone condizioni, circa 15 anni fa sono stati rifatti tetto, facciata, balconi e parti comuni, pertanto non sono previsti interventi straordinari. Utenze completamente autonome e assenza di spese condominiali. Prezzo: € 180.000 poco tratt. disponibile da subito. Ape in fase di rilascio. Per informazioni chiamare in agenzia. Rif. 317
