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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 570.000 € (cod.66346b90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Rosati immobiliare) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3701 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ARDIZIO - ESPANSIONE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.835 €/m²) e per villette a schiera (da 1.550 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Muraglia) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%), come per la zona di Muraglia (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone con caminetto con mansarda con termocondizionamento
Montegranaro bassa: in zona esclusiva formata da tutte casa a schiera completamente indipendenti e vicino a tutti i servizi ma con ottima privacy proponiamo in vendita schiera di testa su quattro livelli così composta: ingresso esclusivo da cui si accede ad ampio scoperto in parte pavimentato e in parte verde, ampia zona living con sfogo su scoperto e soggiorno, collegata con scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, bagno e tre balconi, salendo al piano mansardato abbiamo ulteriore camera matrimoniale con bagno e terrazzo a tasca. Al piano interrato ampia taverna con camino, w.c. e garage collegato. Stato immobile: ottime rifiniture, infissi con doppio vetro-termico, stufa a pellet e cucina nuova anche impiantistica. Stato edificio: costruito primi anni 2000, antisismico che non necessità di nessun intervento. Soluzione libera su tre lati, luminosa, ideale per famiglie numerose, comodi spazi sia interni che esterni e nessuna spesa condominiale. Ape: D Prezzo: 570.000€ poco tratt. Per informazioni chiamare in agenzia. Rif. 38
