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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 370.000 € (cod.663337a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.205 €/m²) e per attici (da 1.755 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+15,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
Attico duplex di nuova costruzione con 3 camere, 2 bagni e terrazzi – Santa Veneranda Nel quartiere di Santa Veneranda, in zona tranquilla e vicina al centro e ai principali servizi, proponiamo attico duplex di nuova costruzione, inserito in un complesso residenziale dal design moderno. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo livello troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina a vista, affacciata su un'ampia loggia abitabile ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato. Il secondo livello ospita altre due camere, un secondo bagno finestrato e un terrazzo a tasca abitabile per un ulteriore spazio esterno. L’immobile è realizzato con finiture di pregio e rientra in Il complesso è costruito da un’impresa affermata, nota per la qualità delle proprie realizzazioni. Possibilità di acquistare separatamente garage e posti auto. Una soluzione adatta a chi cerca spazi distribuiti su due livelli, tre camere da letto e ambienti esterni vivibili, in una posizione comoda per raggiungere il centro
