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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 325.000 € (cod.663259e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+15,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Facile Rogitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Pesaro, zona pantano, in residence immerso nel verde e nella tranquillità, vendiamo appartamento di ampia metratura posto al piano primo servito con ascensore. Circa 135mq oltre a balconi così suddiviso: ingresso, ampio soggiorno che affaccia su grande terrazza abitabile, cucina separata con soggiorno e ampio terrazzone, disimpegno, due grandi camere matrimoniali, terza camera, due bagni finestrati completi e ripostiglio/lavanderia. L'immobile gode di ottima luce e quasi tutti gli ambienti affacciano sui propri terrazzi. E'stato ristrutturato con belle finiture, aria condizionata. Completa la proprietà garage esclusivo
