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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 150.000 € (cod.66323e5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arrigo Boito nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.210 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda pressi Via Arrigo Boito) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+15,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con angolo cottura
PESARO IN ESCLUSIVA - Villa San Martino: Adiacente al centro in zona residenziale tranquilla e molto comoda vicina ai principali servizi, precisamente in Via Arrigo Boito, n. 45-49, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento posto al piano terra, in contesto trifamiliare SENZA SPESE CONDOMINIALI, con ingresso indipendente, cantina e SCOPERTO PRIVATO, in buono stato. L'appartamento, sito al piano terra, è internamente composto da spazioso soggiorno, con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà, cantina ad uso esclusivo di circa 12 Mq e corte privata di 90 mq. Attualmente l’appartamento è locato con regolare contratto d’affitto, con scadenza in data 30/09/2026. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 150.000,00 - Rif. PB0016 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
