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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 130.000 € (cod.66323e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arrigo Boito nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.210 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda pressi Via Arrigo Boito) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+15,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con angolo cottura da ristrutturare
PESARO IN ESCLUSIVA - Villa San Martino: Adiacente al centro in zona residenziale tranquilla e molto comoda vicina ai principali servizi, precisamente in Via Arrigo Boito, n. 47, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento posto al piano terra, in contesto trifamiliare SENZA SPESE CONDOMINIALI, con ingresso indipendente, GARAGE E GIARDINO, da ristrutturare. L'appartamento, sito al piano terra, è internamente composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà, garage ad uso esclusivo di circa 18 mq e giardino esclusivo di 23,93 mq. Attualmente l’appartamento è locato con regolare contratto d’affitto, con scadenza 31/05/2027. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 130.000,00 - Rif. PB0015 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
