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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 225.000 € (cod.6632306f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milazzo nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1939 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.090 €/m²) e per quadrivani (da 1.885 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Milazzo) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (+5,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con ascensore
RIF. 387610 - La scelta di Rexer: Si tratta di un appartamento luminoso situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile dispone di una cucina abitabile, un ampio salone, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio, oltre a una piccola lavanderia che contribuisce alla praticità degli ambienti. Completano la proprietà un garage e un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e inserito in un contesto con giardino condominiale. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa, in una zona ben servita e nelle immediate vicinanze del campus, oltre che a breve distanza dal centro
