Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 490.000 € (cod.66320083)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4622 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+7,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. 4408 - PESARO (MARE) Scopri il fascino di questo splendido appartamento su due piani, situato in una delle zone più prestigiose di Pesaro, a pochi passi dal mare. Immerso in una palazzina recentemente ristrutturata, l'appartamento offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno con cucina, perfettamente rifinito con materiali di lusso. Le due camere da letto spaziose e il bagno moderno posti al piano sottostante garantiscono comfort e stile. Il giardino esclusivo di circa 85 mq è un'oasi di tranquillità, dotato di irrigazione automatica per una manutenzione senza pensieri. Goditi il massimo del comfort grazie al riscaldamento a pavimento e all'aria condizionata, mentre l'impianto di allarme ti assicura la massima sicurezza. Con una superficie commerciale di 106 m², questo appartamento è pronto per essere abitato subito, offrendo un'opportunità unica in una posizione invidiabile. L'appartamento, completamente ristrutturato di recente, si trova al piano terra, è orientato a sud-ovest, beneficia di un'ottima esposizione solare. La e il consumo energetico di 268,91 kWh/m² anno completano il profilo di questa proprietà eccezionale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Immobile in vendita in esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni
