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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini a 178.000 € (cod.66316785)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Villa Ceccolini, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1471 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Ceccolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ceccolini) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Santa Maria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ceccolini (-7,12%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
PESARO (PU) / VILLA CECCOLINI: COD. RIF. A9242 - L 'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ESCLUSIVA, in prossimità del paese di Villa Ceccolini, in un contesto abitativo di 5 unità immobiliari, appartamento in casolare immerso nel verde, di 120 mq con scoperto esclusivo di 250 mq; l 'immobile è situato al piano terra ed è composto da: disimpegno/ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. L 'immobile è stato ristrutturato negli anni '90, ed oltre ad avere riscaldamento autonomo e classico, a radiatori, ha un impianto di stufa a pellet canalizzata nelle due camere da letto. Le utenze sono autonome, libero subito. Richiesta Euro 178.000,00 A.P.E. classe 'G ' EPgl,nren 78.83 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI TEL. 0721 370107/3490962193 email: info@lallabianchi.it
