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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 430.000 € (cod.66312b33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri Fragheto nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.280 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Martiri Fragheto) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel quartiere di LORETO in posizione tranquilla proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al 1° piano di trifamiliare recentemente ristrutturata esternamente. L’immobile si compone di un ingresso , un salone con terrazzo, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui luna con cabina armadio e terrazzo, doppi servizi e comodi ripostigli. Completano la proprietà una soffitta sul lastrico solare e un ampio garage esclusivo. Finiture con materiali di pregio e mobili creati su misura per ottimizzare gli spazi e renderli ancora più confortevoli , climatizzazione, tapparelle elettriche. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in contesto riservato
