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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 850.000 € (cod.6630b23a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
3.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.865 €/m²) e per loft (da 2.185 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALDOCCHI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
CENTRO STORICO In elegante palazzo storico del '500 completamente restaurato nel 2008 loft disposto su due livelli per complessivi 330 mq. e composto da ingresso con guardaroba, ampio salone originale con doppio volume e con soffitti a volta ad ombrello e rosone centrale, cucina con dispensa, quattro camere, ampio soppalco in arredo open space, quattro bagni con idromassaggio e sauna. La pavimentazione è in pietra, scala in legno per accesso al p. superiore con pavimentazione in parquet, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico con domotica. La particolare cura e dedizione per i dettagli in cui si fondono storia e modernità, rendono questa residenza unica nel suo genere
