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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 235.000 € (cod.66309fd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Giolitti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (+5,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Pesaro, in zona Pantano, proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. La zona giorno è composta da ampio e luminoso soggiorno con balcone e una comoda cucina abitabile; nella zona notte, troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone, una cameretta e due bagni finestrati. L'appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2000, rifatti gli infissi in doppio vetro pvc, i pavimenti e il condizionamento canalizzato. L'edificio esterno è stato ritinteggiato nel 2025 e i balconi sono in fase di ristrutturazione. Completa la proprietà una soffitta. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della zona, rendendo questa soluzione abitativa interessante per chi cerca ampi spazi, comodità e funzionalità. Ideale per una famiglia che ha l'esigenza di avere tutti i servizi sotto casa e a pochi minuti dal centro
