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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 150.000 € (cod.6631cbb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.300 €/m²) e per monolocali (da 2.040 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Loreto: in zona residenziale e ben servita vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio monolocale con soppalco al piano terra con ingresso indipendente così composto: piccolo scoperto esclusivo pavimentato comodo per bici o ricovero attrezzi con tenda, ingresso, ampio soggiorno, cucina e bagno; collegata con scala interna soppalco a vista con cabina armadio e studio. Stato immobile: si presenta in ottimo stato non necessita di nessun intervento. Stato edificio: si presenta in buono stato abitabile. Soluzione completamente indipendente, sia ingresso che utenze, spese condominiali comprensive delle spese di amministratore e assicurazione stabile. Soluzione interessante e valida anche come investimento. Prezzo: 150.000€ tratt. arredato di cucina. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni chiamare in ufficio. Rif. 337
