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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 199.000 € (cod.662ff832)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1715 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Cattabrighe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattabrighe) è pari a
1.640 €/m², di poco superiore al valore della zona Monteciccardo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (-8,90%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In zona residenziale e riservata a Cattabrighe, proponiamo in vendita testa di schiera di circa 100 mq disposta su due livelli, completamente ristrutturata e dotata di cappotto termico esterno. L'immobile è così distribuito: - Piano Terra: Accogliente ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata e primo bagno con vasca. - Piano Primo (Zona Notte): Ampia e luminosa camera matrimoniale impreziosita da una spaziosa cabina armadio, seconda cameretta e secondo bagno servito da doccia. Spazi Esterni e Plus Unici - Scoperto Esclusivo: Area esterna privata, - Tettoia / Posto Auto: Comoda struttura coperta all'interno dello scoperto, utilizzabile come posto auto riservato. -Dependance Esterna (15 mq): Utile ambiente multifunzionale indipendente APE: Classe "E" Epgl 228,22 Richiesta € 199.000,00
