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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 304.000 € (cod.662feea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 304.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Primo Maggio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
304.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3234 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.746 €/m² e
3.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.860 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazzale Primo Maggio) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,26%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
In vendita a Pesaro, nel cuore del centro città, proponiamo un luminoso appartamento di 93 mq situato al quarto piano di un elegante edificio RISTRUTTURATO con possibilità di recuero fiscale dotato di ascensore. Questo immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e moderno. Composto da tre vani, l'appartamento include due spaziose camere da letto, un bagno funzionale con finestra e una cucina con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completa la proprietà un balcone , perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto sia per famiglie che per professionisti in cerca di un punto d'appoggio in una delle zone più vivaci di Pesaro. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
