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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 328.000 € (cod.662fede4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 328.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Paterni nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.775 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Mario Paterni) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Porto (+1,59%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
In una delle posizioni più prestigiose e ricercate di Pesaro, a pochissimi passi dal Porto, dal Centro Storico e dalle spiagge, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento di circa 120 mq. L’immobile si trova al quarto piano di un piccolo palazzo signorile, ben curato e riservato, composto da sole 9 unità abitative e servito da ascensore. Zona Giorno: Accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno con sfogo esterno su un balcone con vista/lato mare, e cucina abitabile dotata di secondo balcone di servizio. Zona Notte: Disimpegno che guida alla spaziosa camera matrimoniale, a due ulteriori camere da letto e a un pratico ripostiglio. Servizi: Due bagni, di cui uno servito da un comodo antibagno attrezzato ad uso lavanderia. Punti di Forza & Pertinenze: Garage di circa 24 mq al piano terra: un valore aggiunto unico e fondamentale per la zona. Grande Potenziale di Personalizzazione: L’immobile si presenta da ammodernare, offrendo la possibilità di ridefinire finiture e layout interno in base ai propri desideri. Posizione imbattibile, ampie metrature e la comodità del garage privato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! LE IMMAGINI DELL'ANNUNCIO SONO RENDERING CREATI CON AI
