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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 210.000 € (cod.662fed52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1567 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (+5,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
PESARO – PANTANO IN ESCLUSIVA – In una delle zone residenziali più apprezzate di Pesaro, precisamente in Via Andrea Costa n. 249, proponiamo in esclusiva un appartamento caratterizzato da ambienti generosi, spazi esterni vivibili e una splendida vista panoramica sulle colline e sulla città. Situato al terzo piano, senza ascensore, l'immobile offre una distribuzione interna ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, da vivere in famiglia o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La zona giorno accoglie una cucina abitabile separata e un soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, che dona all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo comfort e versatilità anche per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro. Il vero valore aggiunto è il terrazzo abitabile, uno spazio da godersi nelle belle giornate, dal quale ammirare il panorama sulle colline e sui tetti della città. Una vista che regala una piacevole sensazione di apertura e luminosità. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto scoperto, comodità che rendono la soluzione ancora più funzionale nella vita quotidiana. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale, con ambienti ampi e spazi da sfruttare in ogni stagione. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 210.000 – Rif. PD0045 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
