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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Ginestreto a 195.000 € (cod.662f1ce6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Ginestreto, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
2.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Ginestreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Ginestreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MONTECCHIO CASA DI TERENZI & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Rif. 4491 - GINESTRETO – Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e piacevoli spazi all’aperto. Vendita in esclusiva! In posizione panoramica e suggestiva, nella rinomata zona di Ginestreto, sulle colline di Pesaro, proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato al primo piano di una palazzina quadrifamiliare, inserita in un contesto tranquillo e riservato. La posizione, in una via senza uscita e caratterizzata da un traffico veicolare limitato, garantisce privacy e tranquillità. La zona è inoltre servita da mezzi pubblici, una comodità importante per le famiglie con figli in età scolare, dalla scuola dell’infanzia fino alle scuole superiori. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 82,5 mq, a cui si aggiunge una spaziosa mansarda di circa 56 mq, ideale per ampliare gli spazi abitativi e creare ambienti personalizzati in base alle proprie esigenze: una zona relax, uno studio, un'area hobby o uno spazio dedicato agli ospiti. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi terrazzi, per una superficie complessiva di circa 51 mq. Veri e propri spazi da vivere durante la bella stagione, perfetti per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali con amici e familiari oppure per rilassarsi ammirando il panorama e godendo della quiete delle colline circostanti. Completa la proprietà un garage di circa 30,5 mq, pratico e spazioso, ideale per parcheggiare l'automobile e disporre di un comodo ambiente aggiuntivo per il deposito. La palazzina dispone inoltre di uno scoperto comune con una deliziosa piscina, un valore aggiunto che permette di concedersi piacevoli momenti di relax e svago senza doversi allontanare da casa. Per garantire un buon livello di comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di infissi e persiane in PVC e di impianto di aria condizionata, presente sia nella zona abitativa sia in mansarda. La combinazione tra posizione panoramica, tranquillità, generosi spazi interni ed esterni e piscina condominiale rende questa soluz[…]
