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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 295.000 € (cod.662ec645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.736 €/m² e
3.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.870 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In vendita a Pesaro, nel cuore del centro,con affaccio nella caratteristica vecchia Pescheria proponiamo un elegante appartamento di 99 mq situato al primo piano di un signorile condominio. Questa soluzione abitativa, completamente ristrutturata compresi gli impianti e successivamente mai abitata, si compone di ambienti perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazi confortevoli. L'appartamento è dotato di due camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità, e due bagni che offrono praticità e comfort oltre ad un comodo ripostiglio adibito a lavanderia . La cucina semi abitabile si affaccia tramite una porta scorrevole su un ampio e luminoso salone con doppie finestre . Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi e garantire un clima sempre gradevole. L'ingresso condominiale è ben curato, offrendo un'accoglienza piacevole. Inoltre, la proprietà include, al terzo piano sul terrazzo panoramico condominiale , una soffitta di 6 mq. utile per riporre oggetti e creare ulteriore spazio.E' presente anche una corte comune che consente la sosta delle auto e un deposito scoperto per biciclette e motocicli. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una posizione centrale, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000 e mai abitato . Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca comfort e comodità in una delle zone più belle di Pesaro
