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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 597.000 € (cod.662ec39b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 597.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
597.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3491 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.870 €/m²) e per attici (da 2.365 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale della Repubblica) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+8,23%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura con ascensore
PESARO (PU) / MARE: COD. RIF. A9241 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ESCLUSIVA, in una delle cornici più prestigiose ed esclusive dell''intera città di Pesaro, a due passi dalla spiaggia, ampio appartamento di 150 mq commerciali. L''immobile è situato in una palazzina di sole 6 unità, con ascensore, sito al terzo e ultimo piano panoramico. L''unità si sviluppa completamente su un piano e risulta tutto allo stato originario (anni ''60) ed è così composto: soggiorno con terrazzo perimetrale sui due lati, sala da pranzo con cucinotto, terrazzo, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, oltre a due bagni, di cui uno con veranda, completa la proprietà un comodo garage di 28 mq al piano primo sottostrada e piccola cantina. Richiesta Euro 597.000,00 A.P.E. classe ''G'' EPgl,nren 278.83 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI TEL. 0721370107/3490962193 email: info@lallabianchi.it
