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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 215.000 € (cod.662e431d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da BELLAGAMBA REAL ESTATE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
3.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.870 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
PESARO – TOMBACCIA – APPARTAMENTO IN QUADRIFAMILIAREProponiamo in vendita un appartamento posto al piano secondo di palazzina quadrifamiliare in buone condizioni. L’appartamento ha una superficie di 90 mq circa ed è composto da ingresso, sala da pranzo con cucinotto, soggiorno con affaccio su balcone, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno fenestrato. Completano la proprietà, al piano terzo, una comoda soffitta abitabile di 52 mq ca con ampio terrazzo esclusivo oltre a uno scoperto esclusivo di 30 mq ca e un box auto di 20 mq ca al piano terra.L’appartamento è ubicato in una zona estremamente servita e vicino al centro cittadino.Internamente l’immobile si presenta in buono stato d’uso e con piccoli interventi di manutenzione può trasformarsi in una soluzione abitativa ottimale anche per una famiglia numerosa o per genitori/figli.Attestato di prestazione energetica in corso di redazione.Prezzo € 215.000,00.Per ulteriori informazioni e/o visite prego contattare lo 0721.21243 oppure il 348.2446529 in orari ufficio
