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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 475.000 € (cod.662e17bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.220 €/m²) e per attici (da 1.620 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+16,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SANTA VENERANDA NUOVA COSTRUZIONE – 9 ESCLUSIVE UNITÀ RESIDENZIALI Comfort, efficienza energetica e ampi spazi esterni: nasce un nuovo intervento residenziale composto da sole 9 unità residenziali. Un progetto pensato per chi desidera acquistare una casa di nuova costruzione, moderna, efficiente e dotata di elevati standard di comfort abitativo. Le 9 unità residenziali, realizzate in Classe Energetica A4 e secondo criteri antisismici, saranno caratterizzate da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e soluzioni tecnologiche progettate per garantire benessere e praticità nella vita quotidiana. UNA CASA DA SCEGLIERE E PERSONALIZZARE La disponibilità di diverse metrature e differenti configurazioni permette di individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze, dalla residenza con giardino privato agli appartamenti con grandi terrazzi, fino agli esclusivi attici duplex. Consegna prevista: DICEMBRE 2028. GARAGE DI CIRCA 45 MQ: € 45.000 + IVA. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Classe energetica A4 Costruzione antisismica Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Ventilazione meccanica controllata dell'aria Tapparelle elettriche Diverse metrature e distribuzioni interne Ampi terrazzi e logge Giardini privati per gli appartamenti al piano terra Garage di 45 mq. PIANO TERRA: IL PRIVILEGIO DEL GIARDINO PRIVATO Appartamento di ampie dimensioni con soggiorno con angolo cottura tre camere due bagni ed una lavanderia oltre a portico e ampio giardino. Prezzo richiesto € 475.000 + IVA. Un progetto in cui nuova costruzione, efficienza energetica, tecnologia e qualità degli spazi si incontrano per dare vita a un nuovo modo di abitare. Contattaci per conoscere planimetrie, metrature disponibili, prezzi e stato di avanzamento del progetto. L'immobile, sarà realizzato in un ottimo quartiere tipicamente residenziale e servito a pochi minuti dal centro di Pesaro raggiungibile anche in bici attraverso le piste ciclabili già esistenti e soprattutto sarà realizzata anche un'area verde limitrofa, inoltre a poch[…]
