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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 240.000 € (cod.662e14c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AD HOC IMMOBILIARE srl) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Ciro Menotti) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
COMUNE: Pesaro ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale QUARTIERE: Loreto SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Medio condominio - 8 Unità LIVELLI: 4 Fuori terra | Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA Riqualificazione esterna completa - Efficientamento energetico (Infissi) - Installazione ascensore | 2021 ASCENSORE: Sì DETTAGLIO ASCENSORE: Esterno all'edificio - Dalla strada si raggiunge in piano COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - S1, P3 Non raggiunti BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale interna LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 4 VANI ACCESSORI DIRETTI: Ripostiglio INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa AFFACCI: Est; Sud; Ovest CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno Soggiorno/Pranzo Cucinotto Bagno finestrato/Doccia AMBIENTI ZONA NOTTE 2 Camere matrimoniali Camera singola STATO IMPIANTI: Da rifare - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia in Ripostiglio CLIMATIZZAZIONE: No TIPOLOGIA INFISSI / STATO Alluminio/Vetro camera - Ottime condizioni | Sostituzione - 2021 Tapparelle in PVC - Discrete condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: Sì | Seminterrato - Accessibile con scala condominiale - Punto luce SOFFITTA: Sì | P3 - Accessibile con scala condominiale ARREDAMENTO: No GIARDINO: No GARAGE: Singolo | Seminterrato POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage e della cantina ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €50 STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito La palazzina, recentemente ristrutturata, ti accoglie con la sua presenza elegante, dissipando quei dubbi legati alle incognite e agli interventi di manut[…]
