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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 540.000 € (cod.662df551)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3139 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ARDIZIO - ESPANSIONE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.850 €/m²) e per villette a schiera (da 1.525 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Muraglia) è pari a
2.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%), come per la zona di Muraglia (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto con termocondizionamento
PESARO, coontesto riservato e tranquillo di Montegranaro ma allo stesso tempo adiacente a tutti i servizi. Villa a schiera di testa di recente costruzione curata e rifinita nei minimi particolari. Ampio giardino esclusivo in parte pavimentato e con pergolato. Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno con camino ed uscita su terrazzo, cucina abitabile con uscita esterna in area pavimentata e con pegolato per poter mangiare all'aperto. Piano Seminterrato: ampia taverna con ulteriore camino, bagno e collegamento diretto al garage. Primo Piano: Due comode camere da letto, bagno finestrato e 3 terrazzi ( uno per stanza). Mansarda: camera da letto tutta sfruttabile, bagno-lavanderia e terrazzo a tasca di oltre 20mq. La casa è cirondata da giardino esclusivo di circa 200 mq. STATO: ottimamente rifinita, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e parquet nella zona notte, 2 camini, stufa a pellet, stucco veneziano e tanto altro. Luminosa con 3 affacci disponibili. Garage e possibilità di lasciare un auto avanti al proprio garage in area privata più posto auto esterno. Classe E, 144kwh/mq/anno. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 339-8556472
