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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 205.000 € (cod.662eca1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Filangieri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Gaetano Filangieri) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone
Pesaro , tra Montegranaro e Loreto, in ottima posizione con tutti i servizi a portata di mano, il centro ed il mare sono raggiungibili con comoda passeggiata a piedi o in bicicletta. Proponiamo ampio quadrilocale in piccola palazzina di sole 8 unita'. Ingresso al secondo piano, ampio soggiorno, cucina abitabile con cucinotto, 3 comode camere da letto un ripostiglio un bagno e due balconi. L'appartamento ha un ottima esposizione e presenta molti tramezzi per poter modificare l'unita' immobiliare secondo le proprie esigenze. Completa la proprieta' un garage finestrato di circa 18 mq al piano terra ed un posto auto nello spazio condominiale. Immediatamente disponibile. Classe G Per info e visite Pesaro Case via V.Rossi,5 tel.0721452155 cel.3316236923 Mauro 3881211352 Diego
