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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 278.000 € (cod.662d405f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.967 €/m² e
3.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.880 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+8,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con cortile
PESARO (PU) / MARE: COD. RIF. A9239 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ESCLUSIVA, appartamento di 87 mq commerciali, sito in una delle posizioni più privilegiate di Pesaro, con vista mare, al primo piano con ascensore, in palazzina completamente ristrutturata nella facciata esterna (con capotto termico), composto da: soggiorno con ampio balcone abitabile, cucina abitabile con balconcino, disimpegno, camera singola, bagno finestrato, camera matrimoniale. Possibilità di parcheggio auto, bici e moto nel cortile condominiale. L''immobile viene venduto completo di arredo, il possesso sarà immediato, mentre il rogito sarà previsto per dicembre 2028. Le spese condominiali ammontano a 190 euro mensili e comprendono quota di riscaldamento e acqua, salvo conguaglio finale, oltre agli oneri condominiali. Richiesta Euro 278.000,00 A.P.E. classe ''B'' EPgl,nren 87.89 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI TEL. 0721 370107 email: info@lallabianchi.it
