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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 278.000 € (cod.662beef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3195 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.008 €/m² e
3.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+8,29%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con cortile
PESARO (PU) / MARE: COD. RIF. A9239 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ESCLUSIVA, appartamento di 87 mq commerciali, sito in una delle posizioni più privilegiate di Pesaro, con vista mare, al primo piano con ascensore, in palazzina completamente ristrutturata nella facciata esterna (con capotto termico), composto da: soggiorno con ampio balcone abitabile, cucina abitabile con balconcino, disimpegno, camera singola, bagno finestrato, camera matrimoniale. Possibilità di parcheggio auto, bici e moto nel cortile condominiale. L''immobile viene venduto completo di arredo, il possesso sarà immediato, mentre il rogito sarà previsto per dicembre 2028. Le spese condominiali ammontano a 190 euro mensili e comprendono quota di riscaldamento e acqua, salvo conguaglio finale, oltre agli oneri condominiali. Richiesta Euro 278.000,00 A.P.E. classe ''B'' EPgl,nren 87.89 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI TEL. 0721 370107 email: info@lallabianchi.it
