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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 319.000 € (cod.662b71eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuliano Vanzolini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da FALCIONI IMMOBILIARE) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.915 €/m²) e per case indipendenti (da 2.345 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Giuliano Vanzolini) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+8,29%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile
ZONA ROCCA COSTANZA: APPARTAMENTO AMPIO CON TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, TERRAZZI E CANTINA Ci sono case che colpiscono per la metratura. Altre per la posizione. E poi ci sono immobili che hanno il potenziale per diventare qualcosa di davvero personale. In una delle zone residenziali più apprezzate di Pesaro, nelle immediate vicinanze di Rocca Costanza, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, inserito in un contesto elegante e piacevolmente verdeggiante. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al centro città e al mare, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità di un quartiere residenziale. L'appartamento si sviluppa attorno a un comodo disimpegno che conduce a quattro ampi ambienti, oggi utilizzati come studi professionali, ma facilmente interpretabili in funzione di una futura abitazione: cucina abitabile con dispensa separata, doppi servizi, tre camere da letto e una comoda cantina al piano primo sottostrada. Possibilità di noleggio posto auto nella rimessa condominiale. Gli spazi generosi e la distribuzione interna offrono diverse possibilità: una grande casa familiare, una residenza elegante con ambienti dedicati allo studio e al lavoro oppure una soluzione professionale di rappresentanza. Oggi l'immobile ospita uno studio associato e sarà libero dal 1° gennaio 2027. La struttura dell'appartamento offre una buona base di partenza con infissi in vetrocamera, mentre cucina e bagni necessitano di un intervento di rinnovamento. Un aspetto che, per chi cerca una casa da personalizzare, può trasformarsi in un'opportunità: progettare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, partendo da una proprietà dalle dimensioni importanti e da una posizione di assoluto interesse. Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. Il vero valore? Quello che potrà diventare. Immagina di avere grandi ambienti da ridisegnare, spazi da far dialogare tra loro e la libertà di trasformare questa proprie[…]
