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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 358.000 € (cod.662accf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 358.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2402 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.225 €/m²) e per attici (da 1.635 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+17,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CELLETTA - TERRAZZA vivibile , 1° e ULTIMO PIANO , indipendente , 3 camere , GARAGE DOPPIO - su piccola e recente palazzina di 4 unità abitative, appartamento indipendente al 1° e ultimo piano con ingresso indipendente composto da ampia stanza adibita a zona living (con predisposizione per angolo cottura) che si affaccia su bella terrazza vivibile, 2 camere (2^doppia) , bagno ed ulteriore balcone; collegato con scala interna comoda, si accede alla mansarda di pari metratura per gran parte con altezze buone, attrezzata a soggiorno con angolo cottura con fuoriuscita su grande e vivibile terrazza a tasca, studio/3^cameretta, secondo bagno con angolo lavanderia, oltre ai vari vani ripostigli ricavati nella parte bassa del sottotetto. Completa inoltre garage doppio. Tutto in ottimo stato di manutenzione in quanto trattasi di costruzione del 2002; riscaldamento autonomo. (- epgl.nren 194.00 kW/h/mq annui) - € 358.000
