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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Ghetto a 85.000 € (cod.662a6437)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Ghetto, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1808 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ARDIZIO - ESPANSIONE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Ghetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghetto) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Ghetto (-8,44%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Ghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Pesaro nel quartiere Ledimar, l'agenzia Andreani Casa propone in vendita bilocale con terrazzo e posto auto di proprietà esterno. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto e posto auto. Attualmente l'immobile è locato con rendita mensile. Questa soluzione si presenta un'ottima opportunità d'investimento. APE classe "G" - Epgl 555,55 Kwh/mq anno. Richiesta 85.000,00€ Cod. 3930
