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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 370.000 € (cod.662a6344)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Hermada nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.452 €/m² e
2.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria pressi Via Hermada) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (-0,71%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In vendita a Pesaro, nella tranquilla e ricercata zona di Soria, proponiamo un elegante appartamento di 75 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. La cucina, in formato angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata, mentre il soggiorno luminoso crea un ambiente accogliente e conviviale. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e gestione indipendente dei consumi. Al piano superiore, si trova una mansarda di 45 mq, perfetta per essere utilizzata come studio, sala hobby o ulteriore spazio per gli ospiti. Completano l'offerta due terrazze : una di 15 mq al secondo piano, ideale per cene all'aperto, e una più ampia di 35 mq al terzo piano, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Incluso nel prezzo, un box/garage di 23 mq al piano seminterrato, che offre ulteriore comodità e sicurezza per il parcheggio. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle zone più belle di Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
