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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 520.000 € (cod.662a4618)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da italcase sas) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 3.140 €/m²) e per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Fastiggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Fastiggi) è pari a
2.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Fastiggi (-6,58%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con cortile
In vendita a Pesaro, nella zona di Villa Fastiggi, proponiamo un ampio appartamento di 115 mq situato al secondo piano di un elegante edificio quadrifamiliare. Questo immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'appartamento con ingresso indipendente è composto da un luminoso e ampio soggiorno con balcone , che crea un'atmosfera accogliente e spaziosa. La cucina è un angolo cottura funzionale, ideale per chi ama cucinare. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni moderni sono dotati di tutte le comodità. Al terzo piano, troverete una mansarda di 120 mq dotata di bagno/ lavanderia , due ulteriori camere e due balconi di cui uno loggiato . Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni. L'ingresso indipendente è un ulteriore valore aggiunto, che garantisce privacy e autonomia. L'immobile è completato da un portico/patio di 45 mq al piano terra comodo anche da utilizzare come ricovero auto , e un giardino/resede di ben 165 mq, perfetto per famiglie e amanti della natura. Inoltre, è presente una cantina di 54 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole . Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico appartamento
