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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 105.000 € (cod.662a4599)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per uffici (da 775 €/m² a 1.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Cattabrighe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cattabrighe) è pari a
1.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Pantano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-8,58%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (-0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
ANDREANI CASA propone in vendita a Pesaro, nel quartiere Torraccia, un ampio ufficio di circa 140 mq situato in posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su un unico livello ed è composto da quattro spaziosi ambienti operativi, ideali per studi professionali, uffici direzionali o attività di consulenza, oltre a bagno con antibagno. Gli spazi interni si distinguono per la loro luminosità e funzionalità, offrendo inoltre la possibilità di essere personalizzati e organizzati in base alle specifiche esigenze lavorative. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Completa il quadro l'ottima disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente apprezzato da clienti e collaboratori. Una soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, in una zona dinamica e ben servita della città. Prezzo richiesto: € 105.000 APE: Classe "E" - EPgl 23,406 Kwh/mq anno. Cod. 3926
