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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 79.000 € (cod.662a3cb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belvedere nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FALCIONI IMMOBILIARE) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.880 €/m²) e per locali commerciali (da 1.085 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Belvedere) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
PESARO CENTRO - Laboratorio artigianale in vendita – a due passi dal mare In posizione strategica, nel cuore di Pesaro e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita laboratorio artigianale di circa 45 mq, situato al piano terra, fuori dalla zona ZTL e quindi comodamente accessibile. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è ideale per attività artigianali, studi professionali o come spazio operativo. La posizione al piano terra garantisce praticità di accesso, visibilità e facilità di carico/scarico. Caratteristiche principali: * Superficie: 45 mq * Piano terra * Ottimo stato * Utenze autonome * Facilità di accesso e parcheggio nelle vicinanze IMPORTANTE: l’immobile è accatastato come laboratorio (C3), pertanto NON è possibile stabilire la residenza e NON è consentito l’affitto come abitazione. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una delle zone più richieste della città. Per informazioni o visite, contattaci
