Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 490.000 € (cod.662a370e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ANDREANI IMMOBILIARE) a 490.000 € per una superficie commerciale di 264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1856 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.341 €/m² e 2.780 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.325 €/m²) e per attici (da 1.735 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via John Fitzgerald Kennedy) è pari a 2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,40%) sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
264 m²
Prezzo al m²:
1856 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
C1 (LORETO-SORIA-PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO)
Indirizzo:
Via John Fitzgerald Kennedy, Loreto
Pubblicato:
ven 24 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo ANDREANI IMMOBILIARE

ANDREANI IMMOBILIARE

VIALE GIOVANNI AMENDOLA, 23/25, Pesaro (PU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Nel rinomato quartiere di Loreto, l'agenzia Andreani Casa, propone in vendita un prestigioso ATTICO di circa 180 mq, situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nelle parti esterne. L'immobile, libero su quattro lati, gode di un'eccezionale luminosità e di una vista aperta, ed è impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico di circa 170 mq, completamente privato e abitabile, che circonda l'intera abitazione offrendo un'esclusiva esposizione a 360°. La disposizione interna è ampia e funzionale e comprende due ingressi, un luminoso soggiorno, tinello, cucinotto, un elegante salone utilizzabile anche come studio, tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta di circa 170 mq, ideale come spazio accessorio o deposito, una cantina e un posto auto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di qualità che lo rendono immediatamente abitabile. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi, con un grande spazio esterno esclusivo e tutti i comfort, in una delle zone più apprezzate della città. Ape Classe "G" - EPgl 555,55 Kwh/mq anno. Richiesta € 490.000,00 Cod. 3957

  • immobiliare.it
  • fiaip

pubblicità