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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 198.000 € (cod.6629e498)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+15,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO DICIOTTO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Pesaro, in zona Villa San Martino, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA, luminoso e ampio appartamento, sito al piano secondo di una palazzina di quindici unità immobiliari. La soluzione perfetta per una famiglia, si presenta in ottimo stato interno, composta da soggiorno di grande metratura con terrazzo sfruttabile per cene e pranzi in compagnia e cucina abitabile separata che si affaccia su una comoda veranda. Dal disimpegno si va verso la zona notte composta da tre camere da letto, matrimoniale, doppia e singola; bagno finestrato con vasca e altro balcone a dare l'affaccio alle camere da letto. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato, garantendo un ottimo stato di manutenzione. Uno dei punti di forza è il terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Nelle spese condominiali è inclusa l'acqua calda e fredda, il riscaldamento, e gli oneri codominiali con la cura del verde. Inoltre, la proprietà include un posto auto doppio coperto, ideale per due macchine, una comodità essenziale per chi vive in città, e una cantina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente e funzionale in una zona ben servita. Tempi di consegna circa dieci mesi. Gli spazi sono tutti sfruttati al meglio per esaudire le esigenze di un nucleo familiare. Vicine la scuola e l'asilo, bar piscina e palestra. Fermata autobus sotto casa, collegato con la pista ciclabile al centro e a pochi metri dal parco. Verde condominiale a dare spazio ai bambini che volessero giocare sotto casa. Soluzione ottimale per chi desidera stare in una zona servita da tutti i comfort e non vuole rinunciare agli spazi di una casa comoda
