Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 290.000 € (cod.66299154)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Lazzarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
3.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Giovanni Lazzarini) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PESARO: ESCLUSIVA BICASA In una delle posizioni più prestigiose ed esclusive di Pesaro, proponiamo in vendita un eccezionale e luminosissimo quadrilocale al secondo piano, conservato in uno stato manutentivo impeccabile e parzialmente ristrutturato. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è la sua posizione straordinaria e dominante: affacciato direttamente su Piazzale Lazzarini, regala una vista panoramica unica ed del tutto libera sul Teatro Rossini. Grazie alla totale assenza di costruzioni antistanti, l'appartamento è immerso in una straordinaria luce naturale a tutte le ore del giorno e gode di una ventilazione costante, con ambienti sempre piacevolmente freschi e arieggiati. Gli spazi interni sono distribuiti con grande equilibrio e comprendono un accogliente ingresso, uno splendido soggiorno inondato di luce con accesso al balcone principale e una spaziosa cucina abitabile con piccolo balconcino verandato adibito a lavanderia. La zona notte offre un'ampia camera matrimoniale anch'essa collegata al balcone, due comode camere singole, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato completamente ed elegantemente ristrutturato, anche in tutta la parte impiantistica. Vivere qui significa sposare il massimo della comodità: centro storico, mare e ogni servizio sono raggiungibili a piedi in pochi istanti, offrendo il privilegio raro di abitare la città appieno e da una prospettiva iconica. APE Classe F EPgl,nren 124,19 KWh/mq - Richiesta €290.000 - Rif 8236
