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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 247.000 € (cod.662951b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 247.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Dogma immobiliare) a
247.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ciro Menotti) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (+5,75%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Pesaro zona Pantano su quadrifamiliare proponiamo appartamento indipendente di 90 mq circa al piano rialzato composto da soggiorno con porta finestra che si affaccia sul terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno. Completa la proprietà ampio locale di 35 mq. circa ad uso ripostiglio/cantina o autorimessa per piccola utilitaria. ( La casa e stata ristrutturata esternamente pochi anni fa. ) dispone di infissi nuovi in PWC oltre a condizionatori. € 247000 trattabile APE E
