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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 350.000 € (cod.66294c9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da FALCONI AGENZIA IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.880 €/m²) e per attici (da 2.285 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura con ascensore
Pesaro, centro, luminoso attico accessoriato composto da ingresso da terrazzo esclusivo posto al terzo ed ultimo piano, soggiorno con cucinotto a vista, disimpegno zona notte con due comode camere da letto, bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice. Dal soggiorno si accede al piano soprastante destinato a terza camera da letto o a studio. L'appartamento con ascensore al piano è accessoriato di aria condizionata, parquet, cantinola al piano terzo, cantina e posto auto esclusivi al piano interrato. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento può essere ceduto parzialmente arredato con disponibilità immediata
