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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 115.000 € (cod.6629a18a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Filangieri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
3.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.280 €/m²) e per bivani (da 2.405 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Gaetano Filangieri) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
PESARO, contesto residenziale di loreto. A pochi passi dal centro ed adiacente a tutti i servizi. Appartamento interamente ristrutturato nel 2026 ideale anche per investimento. Piano seminterrato luminoso e tutto finestrato. Ingresso, ampia zona soggiorno con cucina, bagno, comoda camera da letto. ACCESSORI: cantina esclusiva con vano lavanderia. STATO: ottimo, ristrutturazione radicale del 2026. Ompianto elettrico nuovo, portone blindato, bagno nuovo con relativi impianti, pavimentazione in ceramica 60x120, aria condizionata caldo freddo. La spesa condominiale include acqua e riscaldamento. Sono presenti le termovalvole ed i contabilizzatori per pagare l'effettivo consumo. Disponibilità immediata. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca oppure 339-8556472 Mauro
