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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 370.000 € (cod.6627fff9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2466 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.694 €/m² e 2.047 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.415 €/m²) e per villette a schiera (da 1.605 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Cattabrighe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattabrighe) è pari a 1.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (-8,98%) sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe

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IN SINTESI

Prezzo:

370.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

2466 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

A+

IPE:

13.7 kwh/m²

Città:

Pesaro (PU)

Zona OMI:

D6 (TORRACCIA - CATTABRIGHE)

Indirizzo:

Cattabrighe

Pubblicato:

mar 29 settembre 2026

PROPOSTO DA:

TEAMCASA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile

PESARO VISMARA ABITARE IL NUOVO, CON TUTTO GIÀ AL SUO POSTO Ci sono case che richiedono tempo, lavori e scelte prima di poter essere vissute. Questa no. A Vismara proponiamo una villetta a schiera di recente costruzione, in completa di giardini, terrazzo e garage, nella quale efficienza, tecnologia e qualità delle finiture si accompagnano a spazi pensati per la vita quotidiana. La proprietà viene venduta completa degli arredi presenti, scelti con particolare attenzione e perfettamente integrati negli ambienti. L'ingresso è indipendente e avviene attraverso uno scoperto privato. Al piano terra la protagonista è la zona giorno: il soggiorno, ampio e luminoso grazie alla grande superficie vetrata, dialoga con una cucina abitabile separata Scavolini. Da qui si accede direttamente al patio e al giardino sul retro, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno durante la bella stagione. Sempre su questo livello troviamo un bagno con doccia e una funzionale zona lavanderia ricavata nell'antibagno. Salendo al piano superiore si entra nella parte più riservata della casa. La camera matrimoniale dispone di cabina armadio realizzata su misura e si apre su un ampio terrazzo utilizzabile anche come solarium. Sullo stesso piano trovano spazio una seconda camera, un ulteriore vano oggi utilizzato come studio e stanza per gli ospiti e il secondo bagno. Completa la proprietà, al piano interrato, un garage di circa 30 mq con apertura automatizzata. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti tecnologici ed energetici. La villetta è certificata in Classe A4, è dotata di impianto fotovoltaico, domotica, climatizzazione, zanzariere e numerose migliorie realizzate rispetto alle dotazioni originariamente previste. Anche l'illuminazione interna è stata studiata come parte integrante degli ambienti e contribuisce a dare alla casa un carattere contemporaneo e particolarmente curato. Un elemento importante della proposta è proprio ciò che normalmente rimane fuori dal prezzo di acquisto: gli arredi presenti[…]