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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 255.000 € (cod.66268bba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Trieste nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4473 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.608 €/m² e
4.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.880 €/m²) e per attici (da 2.310 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+7,97%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
ZONA CENTRO-MARE, Exclusive Living, nuova costruzione (nzeb) classe A4 superior, impianti autonomi, comodo appartamento a pochi passi dal mare. Il nuovo complesso residenziale, in fase di costruzione, posizionato in zona mare ed collegato attraverso un passaggio pedonale esclusivo alla pista ciclabile che collega in pochi minuti la spiaggia di levante di Viale Trieste ed il centro della citt di Pesaro. All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati nei dettagli e nelle finiture con grande attenzione, ma senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili completano l'architettura e permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile. Si precisa che l'attico tutto sullo stesso livello non ci sono mansarde o sottotetti. L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A4 superior), sar realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita. Le residenze, disposte su quattro piani oltre ai piani dei garage, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomo, riscaldamento (a pavimento), aria condizionata (tutto elettrico no gas) in ogni singola unit e supportate dall'impianto fotovoltaico condominiale. UNITA' IDENTIFICATA CON N. 7 - PIANO TERZO - BILOCALE: appartamento di circa 54 mq. interni composto di ingresso soggiorno con angolo cottura disimpegno una camera un bagno ed un balcone oltre ad un garage posto al piano seminterrato. Prezzo: ? 255.000,00 + IVA, garage incluso. Immobile che gode di detrazioni fiscali. Consegne previste: dicembre 2026. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9668086
