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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico a 600.000 € (cod.66263482)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Trebbiantico, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1829 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TREBBIANTICO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.775 €/m²) e per villette a schiera (da 1.575 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Trebbiantico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trebbiantico) è pari a
1.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Trebbiantico (-17,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-14690] A Pesaro, in prossimità del cuore della città, presentiamo in vendita una raffinata villa a schiera di 328 mq commerciali, libera su tre lati e avvolta da un vasto giardino privato di 400 mq. L'immobile, strutturato su tre piani principali, offre un'ambiente accogliente e ricco di dettagli raffinati che la rendono irripetibile; con un' organizzazione degli ambienti che assicura praticità e versatilità di utilizzo, grazie anche agli ingressi autonomi su ogni livello. Su ogni piano la proprietà dispone di zona giorno, zona notte con servizi, ognuno con accesso diretto a meravigliosi spazi all'aperto con vista mare, offrendo luoghi perfetti per rilassarsi e godere del verde circostante. L'immobile, con struttura antisismica, è provvisto di infissi con doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento autonomo e sistema di allarme. Completano la proprietà tre posti auto al coperto e un capiente ripostiglio esterno
