Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 235.000 € (cod.66257f62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Verdi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Giuseppe Verdi) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+8,41%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
CENTRO MARE 4 LOCALI 115mq, 3 camere, 2 bagni nuovi, cantina PESARO, zona centro mare. A 400 metri dalla spiaggia e pochissimi passi dal centro. Contesto signorile. Appartamento al primo piano con ascensore in buono stato ed abitabile sin da subito. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con dispensa, zona notte con tre camere da letto ampie, 2 bagni finestrati e ripostiglio. ACCESSORI: cantina esclusiva. STATO: facciata del fabbricato ristrutturata, pavimentzione in marmo, caldaia per la produzione acqua calda nuova, bagni rifatti entrambi comprensivi di tubazione idraulica, riscaldamento comune ma con contabilizzatori per pagare l'effettivo consumo, videocitofono, aria condizionata zona giorno e zona notte. Tutti i servizi sono sotto casa, Mare e centro raggiungibili in pochi minuti a piedi. Luminoso con triplo affaccio. Classe F. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca oppure 339-8556472 Mauro
