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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 202.000 € (cod.66254c31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 202.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
202.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3156 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.336 €/m² e
4.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.220 €/m²) e per bivani (da 1.930 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+17,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione
Pesaro nel quartiere residenziale della Celletta, proproniamo APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE dai 50mq agli 80 mq ingresso indipendente, classe A4 nzeb (consumo quasi 0) impianti autonomi con riscaldamento a pavimento con poma di calore, ampi balconi o scoperto possibilita' di ampi garage. Possibilita' di bilocali e trilocali,piccola complesso con ingresso indipendente di sole 8 unita' in zona tranquilla con centro e tutti i servizi a portata di mano. Classe A4. Per info e visite Pesaro Case via V.Rossi,5 tel.0721452155 cel.3316236923 Mauro
