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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 289.000 € (cod.6624de47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Perfetti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FALCIONI IMMOBILIARE) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3802 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
3.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.915 €/m²) e per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 3.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Perfetti) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,61%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ELEGANTE APPARTAMENTO DI CHARME NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI PESARO Nel cuore del centro storico di Pesaro, all’interno di un affascinante palazzo del Seicento, proponiamo elegante appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano e completamente ristrutturato internamente con un progetto di grande gusto e attenzione ai dettagli. L’immobile coniuga perfettamente il fascino della storia con un design contemporaneo, ricercato e funzionale, offrendo ambienti accoglienti, raffinati e pronti da vivere. La ristrutturazione è stata curata in ogni particolare, con finiture di pregio tra cui le eleganti porte filo muro, che contribuiscono a creare un estetica essenziale, moderna e sofisticata. La proprietà è composta da un elegante soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. La camera principale dispone del bagno privato en suite, mentre un comodo vano lavanderia completa la funzionalità dell’abitazione. La distribuzione degli spazi è ideale per una coppia o per una piccola famiglia di tre persone, garantendo comfort e privacy nonostante le dimensioni contenute. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: l'appartamento si trova in una via tranquilla e non di passaggio, pur essendo a soli 70 metri da Piazza del Popolo, nel cuore della città. Una collocazione privilegiata che permette di vivere pienamente l'atmosfera del centro storico, con negozi, locali, ristoranti e servizi a pochi passi, mantenendo al tempo stesso tranquillità e riservatezza. Altro grande vantaggio è la breve distanza dalla spiaggia, che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera unire il fascino e le comodità del centro storico alla possibilità di raggiungere facilmente il mare. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalle zero spese condominiali, caratteristica particolarmente interessante sia per chi desidera utilizzare l'immobile come abitazione principale o seconda casa, sia per chi valuta un interessante opportunità di investimento. Un piccolo gioiello nel […]
