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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Provinciale a 980.000 € (cod.6623f7e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Provinciale, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AD HOC IMMOBILIARE srl) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
607 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
2.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.295 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Provinciale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Provinciale) è pari a
1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Santa Maria che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Provinciale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Mi trovi qui, sulle colline tra Pesaro e Fano, dove con le dita puoi sfiorare la sabbia e con lo sguardo correre fino all’orizzonte, là dove l’azzurro del mare e il blu del cielo finiscono per confondersi. Una location capace di coniugare quiete e riservatezza con la possibilità di raggiungere il mare a piedi o in bicicletta e usufruire di ogni servizio entro pochi minuti di auto. Perché qualità della vita significa anche questo: vivere lontano dal rumore senza rinunciare alle comodità. Qui il valore dell’abitare evolve in qualcosa di più raro. Un’esperienza quotidiana fatta di respiro, luce e orizzonti aperti. Questa dimensione è un lusso concreto. Può diventare un punto d’arrivo, un rifugio familiare immerso nella natura, una residenza di rappresentanza pensata per accogliere relazioni, incontri e momenti esclusivi. Oppure qualcosa di ancora più ampio. Un luogo destinato a offrire ospitalità di alto livello, dove panorama, architettura ed esperienza convivono in equilibrio naturale. Qui il potenziale non nasce da promesse astratte, ma dalla forza della posizione, dalla struttura esistente e dall’impostazione progettuale che questa proprietà custodisce. Qui il tempo assume un ritmo diverso. La dimora occupa una posizione dominante: protetta dalla natura, immersa nella quiete e circondata da uno scenario che conserva autenticità e carattere. Richiede una riqualificazione importante, ma conserva ciò che conta davvero: volumi generosi, ambienti scenografici, grandi aperture sul mare e una distribuzione che permette di immaginare un progetto di livello superiore. Chi cerca esclusività sceglie luoghi come questo. I render stuzzicano la creatività: una villa contemporanea sulla collina, un retreat panoramico dedicato al benessere, una destinazione capace di fondere ospitalità, architettura e paesaggio. Il grande living centrale può trasformarsi nel cuore della proprietà: uno spazio pensato per ricevere, condividere e rappresentare. Le aree panoramiche superiori suggeriscono invece suite private, lounge sospese[…]
